湘南の不動産　今が売り時？ | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

新型コロナウイルスが広がり始めて早いもので約２年が経ち、その間に湘南エリアの不動産の売買価格は１、２割は値上がりしたような気がいたします。

辻堂海岸に近い某大規模マンションの場合、コロナ前は80㎡位の３LDKが3200～3800万円（階数や室内の程度などにより価格に幅が有ります）だったのですが、昨年後半頃からは4000～4500万円辺りで成約していますので１割強値上がりしていることになります。

また4000～4500万円ほどで売り出されていた新築一戸建てもエリアや面積などの条件が近い物件が最近では5000万円前後なのでコチラも１割以上（物件によっては２割近く）値上がりしています。そうなると中古一戸建の価格も新しく売り出される物件は強気の設定になったりします。（土地の価格も上昇します）

以前から湘南エリアの不動産が気になっていた方からすると急に値上がりしたので手を出しずらくなったと感じておられると思いますが、最近、探し始めた方からすると今の価格が普通なので違和感なくご成約頂いています。まさに”相場”といった感じです。

とは言え、どこまでも上がり続けることはないので（テレワーク需要や東京からの避難需要もそのうち落ち着くでしょう）売却を考えていらっしゃる方は早めに腰を上げた方が良いかも知れません。