グランシティ湘南海岸Ⅱ 売却｜売買価格査定 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

グランシティ湘南海岸Ⅱガレリアプラージュの査定や売却は当センターにお任せください。  

令和２年３月から令和４年３月までの約２年間の取引事例（坪単価）９件

令和２年３月・・・１４０．１万円（３Ｆ）

令和２年７月・・・１５６．１万円（５Ｆ）

令和２年８月・・・１４３．４万円（１Ｆ）

令和２年１２月・・１３５．６万円（４Ｆ）

令和２年１２月・・１３９．５万円（５Ｆ）

令和３年４月・・・１３４．０万円（３Ｆ）

令和３年４月・・・１５５．５万円（３Ｆ）

令和４年１月・・・１７４．１万円（２Ｆ）

令和４年３月・・・１８０．９万円（５Ｆ）  

グランシティ湘南海岸Ⅱガレリアプラージュは、中庭（東）向きのブリーズレジデンスとガーデンテラス、南向きのサザンレジデンス、西向きのヴィーナスレジデンスがあり全２８６世帯あります。

部屋の広さやタイプも色々ですが、令和３年４月頃までは、坪単価で１３０万円から１５０万円位、ですが令和４年に入ると１坪当たり１７４万円や１８０万円で成約しています。

令和２年７月と令和４年３月に同じ５階で専有面積も同じ成約事例が有りますので比較してみます。

差額は１坪当たり２４．８万円なので仮に８０㎡（約２４．２坪）の部屋なら約６００万円の差額になります。

つまり令和２年の７月に約３７７７万円（１５６．１万円×２４．２坪）で売却できた部屋と同等のものが令和４年３月になると６００万円ＵＰの４３７７万円（１８０．９万円×２４．２坪）で売却できたことになります。約１５．８％（！）の値上がり。

更に言うと令和２年の方はリフォームしていて壁クロスやトイレ便座交換などを行い綺麗に仕上がったものでしたのでリフォームしていない場合、差額はより大きくなっていたと思います。

このマンションは人気があり購入希望者が待っているような状況ですのでグランシティ湘南海岸Ⅱガレリアプラージュの売却をご検討中でしたら当センターにお任せください。