空き地の問題～ゴミの投棄 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

空き地の管理

土地は建物と異なり特に管理をしなくても大丈夫な気もしますが実はそうでもありません。 土地を適切に管理せず放置すると、どんなリスクが考えられるのでしょうか。

舗装されていない更地の場合

雑草が生え①害虫の発生原因となります。近隣に農地が有ったり園芸を楽しむ方がいるとクレームになります。そして雑草も季節により枯れて②火災になったりします。枯れた雑草自体が発火原因になる事は少ないと思いますが、たばこのポイ捨てなど発火原因は他にもありますので注意が必要です。火災は命に関わることや被害が大きくなることも有り厄介です。また雑草が生えて土地の様子が分かり難くなると③粗大ごみなどの処分費用が必要なゴミや処分に困るものを捨てられたりします。処分費が必要になるゴミって環境負荷が高かったり有毒・有害物質を含んでいることが多く、そんなゴミの処分は土地所有者が自費で行うことになります。

テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・古タイヤ・車のバッテリー・ガラスが割れたアルミサッシ窓・ソファー・ダイニングセット・食器棚・布団・畳・原付バイク・自転車etc…これらは私が過去に売却を担当した土地に捨てられていたゴミです。

勿論、適切に管理していれば、このような事態は避けられたと思います。   使われていない空き地は、住宅用地より固定資産税が数倍高くなるのは皆さんご存じだと思います。その上、処分費が必要なゴミまで捨てられては堪りません。万一、有害物質が流れ出してしまったら土の入れ替えなどの汚染対策も必要になり出費はさらに大きくなります。  

使っていない土地は売却するか活用しながら適切に管理することをお勧めします。 売却の際は、ぜひ当センターにご連絡ください。もちろん活用や管理のご相談もＯＫ。

※写真はイメージです