土地売買事例 藤沢市辻堂4丁目

query_builder 2022/05/23
土地売却藤沢の不動産売却藤沢
空き地のイメージ

藤沢市辻堂4丁目は主に一戸建てが立ち並ぶ住宅街で、辻堂駅から直線距離で450mから850m位の距離にあります。駅から歩くと6~11分位で程よい距離感が人気です。


物件の流通量としては戸建て・土地共に少なく、新規物件が出ると早い時期の成約が見込めます。  


【近年の取引動向】

令和3年3月に坪単価  912,000円で成約

令和3年8月に坪単価1,188,000円で成約

令和4年2月に坪単価1,215,000円で成約  


徐々に価格が上昇しています。令和3年3月から令和4年2月までの1年間で約33%値上がりしています。


仮に40坪の土地を売却するとして・・・

令和3年3月の場合は40坪×  912,000円=36,480,000円

令和4年2月の場合は40坪×1,215,000円=48,600,000円


差額は12,120,000円!  


もちろん土地の形状や大きさ等の条件により価格は変わるので辻堂4丁目の相場として一般論化は出来ませんが、上記の3事例の土地は形状も悪くありませんし令和4年2月取引の物件は100坪ほどある大きな物件です。通常、大きな物件ほど坪単価は安くなる傾向があるので上記の成約事例を見る限り、値上がりしていることは間違いなさそうです。  


売却を検討中でしたら、先に査定をしてみるのも方法の一つです。

是非、お気軽にお電話またはメールでご連絡ください。

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辻堂不動産売却相談センター~鎌倉、茅ヶ崎、藤沢、平塚エリアでも多数実績あり~

住所:神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-7-19

電話番号:0466-54-8980

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