辻堂の成約状況　2025.09～土地・一戸建て・マンション | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

辻堂エリアの最近の成約状況は以下のとおりです

マンションでは辻堂西海岸にある1974年築のマンションが坪当たり約53万円から約66万円で成約、同じく辻堂西海岸にある2011年築のマンションが坪当たり約196万円（仮に80㎡だとすると24.2坪なので、約4743万円ということになります）。辻堂神台にある2013年築の駅近くのマンションの場合は坪あたり約375万円で成約しています（同じく80㎡だとすると約9000万円）駅近くの引き合いは衰え知らずといった印象です。

土地では、辻堂元町ある不整形地で難ありの約40坪の物件が約56万円。辻堂〇丁目の約90坪の土地が坪約95万円や約40坪の土地が坪約102万円で成約しています。やはり1区画の面積が小さいほど坪単価が高くなる傾向が有って、約38坪の土地は坪約119万円で成約しています。（※面積以外にも接道状況や地型、周辺環境等の影響も受けます。面積は一つの要因です）

一戸建では、辻堂東海岸で約8000万円の中古戸建（2022年築）や辻堂〇丁目で約7000万円（土地面積約37坪、建物面積約30坪）の新築なども成約しています。また辻堂元町では2017年築の中古戸建が約7000万円というものもあります。

土地だけで4000万円以上や7～8000万円の中古戸建が成約する辻堂エリアの人気は依然として健在です。

もしかしたら金利の先高観も買主の背中を押しているかも知れませんね。

不動産の売却をご検討の際は是非当社にご相談ください。