不動産売却の準備 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

スムーズな売却の為にお願いしたい４つの事（住宅の場合）

１．玄関や室内を片付ける

家を見に来る人は建物の間取りや状態を見に来るのですが、一方で自分が住んだ時のイメージもします。いろいろと散かっているとイメージが難しくなるだけでなく印象も悪くなります。

家具家電類もあまり多いと室内が狭く見えてマイナスですので出来るだけ片付けた方が良いです。また、押入れ等の収納力も確認したい方が多いので中を見せるつもりで居てください。いろいろ事情はあると思いますが見ることが出来ない部分が有ると家を見に来た人は中途半端な気持ちになります。

前日や時には当日に見たいと希望されることも有りますので、日頃からご家族の協力も得られるように話し合っておくことをお勧めします。

２．水回りの汚れが目立たない

キッチンやトイレ・お風呂などの設備類も使い勝手などを確認したい部分。ピカピカに磨き上げる必要は無いと思いますが、出来るだけ掃除などを行い汚れが目立たないようにしておくと良いです。

「恥ずかしいから、お風呂やトイレを見せたくない」売主様のそんなお気持ちは解かりますが、家の購入を検討する際に、キッチンやお風呂・トイレなどの設備類を確認できなかったり汚れが目立つと検討対象外にされてしまうことも。

３．室内が明るい

雨や曇りの日の内見時は事前に照明をつけておくと良いです。晴れているならカーテンを開けておくと”陽当りが良いアピール”が出来る場合があります。雨戸を閉めっぱなしは論外です。

また物理的な明るさだけでなく雰囲気も大切な要素です。前にも書いてますが室内の荷物（特にネットショッピングの空段ボール箱が山積みになっているなど）が多かったり散かっていると暗い印象を受ける場合があります。

４．匂い対策

どの家にも固有の匂いがあります。毎日暮らしているご本人は気付く事は無いと思いますが初めて訪れた人は気付きます。これは相性も有るので一概には言えませんが、お香やアロマ類がお好きだったりペットが居る場合は室内の換気などをマメに行って匂いを薄くして頂いた方が無難です。