不動産売却までの期間 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

自宅を売りに出した後、買主が見つかる迄に、どの程度の期間が必要になるか気になりますよね。

よく質問されることなのですが、これは売却の方針に拠るので一般的な回答は有りません。

強いて言うなら早ければ２～３週間、長くて３～４ヶ月位ではないでしょうか。

藤沢や茅ヶ崎、鎌倉などの湘南エリアは潜在的な需要が有りますので売却までの期間が異なる理由は主に価格設定に有ると言えます。

一般的な買い替えなどの場合は、売れないと引越し先の代金を払えなかったり融資を受けることが出来なかったりしますので半年以上時間を掛けることは現実的ではありません。

逆に直ぐに売れると「安過ぎたかも？」と損をした気持になりますし、急いでいても出来るだけ高値で売りたいのは売主様共通の思いなので最初は少し高めの価格設定をして様子を見つつ徐々に価格を下げます。

で、ここからが引き合いを見ながらの駆け引きになるのですが、売却を急ぐ場合は価格を下げるテンポを若干早くし、まだ時間に余裕がある場合はゆっくり実行します。

つまり最初から安く売り出すのは駆け引きする時間的余裕が無い場合で、大抵は出来るだけ高値で売るように行動することに違いはありません。

使っていない（今後も使う予定が無い）不動産を売却して現金化する資産整理などの場合は更に時間的余裕がありますので納得できる価格設定で買主が現れるのを待つことも出来ます。

しかし地方の町などで潜在的な需要が少ないところの場合、そのように上手く進まないことも多くあります。相場としては安い価格設定でも需要が無ければ売ることが出来ないからです。そういう場合は価格を替えずにじっくり（数年）待つしか方法が有りません。

私が知る限り湘南で需要が無かった時期は有りませんから価格設定さえ間違えなければ売却は成功しますので安心してお任せください。