持ち家派？賃貸派？　結論は出ているらしいです。 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

不動産に関わる仕事をしていて時々受ける質問が「購入と賃貸とどちらがお得か？」という難問。きっと答えは人それぞれでマイホームが欲しいなら購入すべきだし、賃貸で気軽に引越しを繰り返すのも楽しいのだと思います。

そういった気持ちの満足度の他に、転勤の有無などの職業上の事情、金銭的（支払い）プレッシャーの感じ方、将来の資産価値に対する見通し等を総合して考えると、結局、「個々人の考え方次第」と言うのが一般的な回答だったと思いますが、ついに「結論が出ている」とする記事を発見しました。

それは、３月１４日の毎日新聞のウェブ版の記事、“持ち家と賃貸どっちが賢い選択か　専門家は「結論は出ている」”です。

記事はコチラから→https://mainichi.jp/articles/20250313/k00/00m/020/100000c

そのなかで、興味深いキーワードがありました。

持ち家は「自分自身への賃貸事業」

持ち家とは「自分自身を顧客にしたとても確実性の高い賃貸事業」と考えられます。

賃貸であれば大家が得るはずの家賃収入が自分のものになる。その分だけ賃貸よりも有利です。シンプルに考えれば良いのです。・・・

今までも、大家さんに支払う家賃は払うだけ。購入した場合の住宅ローンの金利分は銀行の利益ですが元金相当分は払っただけ自分のモノとなるので資産的には有利と回答してきました。「自分自身への賃貸事業」とは考えたことが有りませんでしたので目から鱗です。

１０年位前から考えると湘南エリアの不動産価格は２～３割程度は値上がりしたと思います。賃貸住宅の家賃も当然値上がりしました。１０年前も現在も、その時点で購入か賃貸かと考えると悩むところですが、１０年前から今に至る期間で考えると資産価値と言う意味では持ち家派に軍配が上がる結果になったのではないでしょうか？

ですが、過去には物凄い下落局面があって、その時は「買わなきゃ良かった」と思った方や「早めに売っておけばよかった」と思った方も居たはずです。不動産価格にも波が有ります。災害、金融危機、政治的なイベント、地政学的なリスクなどで変動します。世の中で購入意欲が高まっているうちが売り時とも考えられますので自宅以外に複数不動産をお持ちの方は資産整理を考えては如何でしょうか。