不動産売却|査定のセカンドオピニオン

query_builder 2023/08/06
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その査定価格は適正価格ですか?


湘南に限らず不動産を売却するときの価格設定はとても難しい。

控えめの価格設定にすれば直ぐに成約出来ますが、もう少し高く売れたかも知れず後悔する結果に。逆に高い設定だと問合せすらない状況に焦ってしまいます。

 

価格設定は根拠が重要で、物件周辺の過去の事例や最近の動向、物件の隣や道路向かい等の雰囲気や購入希望顧客層の厚さ等々から導き出しますが、湘南は元々人気が有りますから少し強気な価格設定から売却活動を始めるのがセオリーです。しかしその価格設定が強気すぎた場合は問い合わせも有りませんから暫くして価格修正行うことになります。それでも引き合いが無ければ更に価格修正と続きます。

 

そうしているうちに相場近辺に落ち着けば問題ないのですが、不動産を購入しようと情報収集中の人は広告等をしっかり見ているので興味が有る物件の事はよく覚えていて徐々に価格を下げていることも知っていたりします。

 

価格が下がれば適正価格に近付いている筈なので購入を検討している人からすれば嬉しい事なのですが、今度は「価格を下げているのに何故売れないのか?何か欠点が有るのか?」という思いが浮かんでしまうようです。こうなると成約まで少々苦戦することがあります。

 

やはり初期の価格設定とその後の戦略(価格変更もタイミングが重要)が大事なので、現在、売却活動中でその成果が感じられない方は、早いうちにセカンドオピニオンとして別の不動産業者の意見を聞いてみる事をお勧めします。

 

色々な不動産会社が有りますので実際に店舗に足を運んだり、インターネットなどで探してみてください。その結果、辻堂不動産売却相談センターを選んで頂けましたら幸いです。


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辻堂不動産売却相談センター~鎌倉、茅ヶ崎、藤沢、平塚エリアでも多数実績あり~

住所:神奈川県藤沢市辻堂東海岸3-7-19

電話番号:0466-54-8980

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