藤沢の不動産売却 | 辻堂の不動産売却に携わり実績豊富なスタッフが情報を発信中です

2025.03.22

ブログ

２０２５年の公示地価
３月１８日に国交省が公表した地価公示（２０２５年１月１日時点）では全用途の全国平均が前年比２．７％上昇し、４年連続の上昇となりました。また東京、大阪、名古屋の３大都市圏の全用途平…

２０２５年の公示地価

３月１８日に国交省が公表した地価公示（２０２５年１月１日時点）では全用途の…

MORE
2025.03.15

ブログ

スタートまで約1年　住所などの変更登記義務化
令和8年4月1日より、いよいよ住所や氏名などの変更登記が義務化されます。今までは住所を変更せず放置していても特にお咎めは有りませんでしたから売却するタイミングなどに合わせて変更登記…

スタートまで約1年　住所などの変更登記…

令和8年4月1日より、いよいよ住所や氏名などの変更登記が義務化されます。今ま…

MORE
2025.02.23

ブログ

相続不動産国庫帰属制度の統計
現在、法務省のHPで令和7年1月３１日時点の申請件数などを公表しています。内容は以下のとおり。（制度の運用状況により順次内容更新）【申請件数】 ①総数　３，３４３件 ②地目別　１…

相続不動産国庫帰属制度の統計

現在、法務省のHPで令和7年1月３１日時点の申請件数などを公表しています。内…

MORE
2025.02.16

ブログ

Google AI Gemini に２０２５年の不動産市況の展望を聞きました。
Google AI Geminiに不動産市況の展望について質問しました。同意できない部分も少々ありますが予想以上の出来でした。その文章は以下になりますので是非読んでみてください。2025年不動産市況…

Google AI Gemini に２０２５年の不動産…

Google AI Geminiに不動産市況の展望について質問しました。同意できない部分も…

MORE
2025.02.01

ブログ

2024年における首都圏の中古マンション平均価格
東京カンテイによると、2024年における首都圏の中古マンション平均価格(70平方メートル換算)は、前年比1.1%下落の4747万円と反転下落し、2014年以降の上昇傾向が一服した。東京都はアッパー層…

2024年における首都圏の中古マンション平…

東京カンテイによると、2024年における首都圏の中古マンション平均価格(70平方メ…

MORE
2025.01.18

ブログ

転売利益目当て？　中古マンション高騰
日本経済新聞電子版の2025年1月14日の記事です。（※翌日のモーサテでも取り上げてました。）『中古マンション市場で完成後間もない「超築浅」物件の売り出しが増えている。東京・大阪で…

転売利益目当て？　中古マンション高騰

日本経済新聞電子版の2025年1月14日の記事です。（※翌日のモーサテでも取り上…

MORE
2025.01.11

ブログ

気になる「不動産バブル」の記事
１月６日の時事通信社のウェブサイト（JIJI.COM）に掲載されていた不動産市況アナリストの記事をご紹介。アベノミクス政策から始まった不動産バブル。２０２４年ついに価格調整が始まった…

気になる「不動産バブル」の記事

１月６日の時事通信社のウェブサイト（JIJI.COM）に掲載されていた不動産市況ア…

MORE
2024.12.10

ブログ

11月の小規模新築戸建ての平均価格
日経新聞ウェブ版の記事によると、不動産調査会社の東京カンテイがまとめた首都圏の小規模新築戸建て（敷地面積が50～100㎡）の11月の平均価格で東京都は前月比1.1％の下落（下落は3カ月連続、…

11月の小規模新築戸建ての平均価格

日経新聞ウェブ版の記事によると、不動産調査会社の東京カンテイがまとめた首都…

MORE
2024.11.23

ブログ

マンション価格の動向～近々、マンションを売るかもしれない方に
不動産に関する各種データを扱っている東京カンテイ社が11月21日に公表した10月の首都圏の中古マンション価格動向によると東京都が3か月連続の前月比プラス1.1％の4,864万円になったものの埼玉…

マンション価格の動向～近々、マンション…

不動産に関する各種データを扱っている東京カンテイ社が11月21日に公表した10月…

MORE
2024.09.09

ブログ

家族信託と不動産売却
認知症対策としての“家族信託”を皆さんご存知でしょうか？家族など信頼できる人に財産を預けて、予め決めた用途等に使ったり、指定した受取人に渡したりできるものですが、この制度を認知症…

家族信託と不動産売却

認知症対策としての“家族信託”を皆さんご存知でしょうか？家族など信頼できる…

MORE
2024.05.26

ブログ

レインズデータからみる不動産市況
東日本不動産流通機構(レインズ)が首都圏の中古住宅市況を公表しました。それによると、令和６年４月の中古マンションの成約状況は以下のとおり首都圏成約件数　3251件（前年比　10.1…

レインズデータからみる不動産市況

東日本不動産流通機構(レインズ)が首都圏の中古住宅市況を公表しました。それ…

MORE
2024.04.20

ブログ

日本の総人口
※写真はイメージです4月12日に総務省が日本の総人口推計（2023年10月1日時点、外国人含む）を発表しました。人口は1億２４３５万２０００人（前年比５９万５０００人、０．４８％減少）で１…

日本の総人口

※写真はイメージです4月12日に総務省が日本の総人口推計（2023年10月1日時点、外…

MORE
2024.03.10

ブログ

不動産価格の今後
先日、日経平均株価が史上最高値を更新した後、わずか数日で４万円を超えましたが 2024年に入ってからの上昇が急すぎて、近いうちに暴落するという経済評論家が現れています。 TVニュースで…

不動産価格の今後

先日、日経平均株価が史上最高値を更新した後、わずか数日で４万円を超えました…

MORE
2023.10.15

ブログ

今日は宅地建物取引士の試験日
本日、10月15日は年に一度の宅地建物取引士の試験日です。宅地建物取引士とは、「試験に合格し、試験を実施した都道府県知事の資格登録を受け、かつ、当該知事の発行する宅地建物取引士証の…

今日は宅地建物取引士の試験日

本日、10月15日は年に一度の宅地建物取引士の試験日です。宅地建物取引士とは…

MORE
2023.09.03

ブログ

空き家の３０００万円特別控除
相続した空き家を売却する場合に利益（譲渡所得）が生じると課税対象となります。譲渡所得の計算方法は大まかに言うと売却金額から購入時の費用（土地建物代金や諸費用）等を差し引いた金額に…

空き家の３０００万円特別控除

相続した空き家を売却する場合に利益（譲渡所得）が生じると課税対象となります…

MORE
2023.08.19

ブログ

忘れかけた頃に懸念再燃～中国不動産大手恒大集団の破産法申請
かねてより経営再建中だった中国不動産大手の恒大集団（※）が米国ニューヨークの連邦破産裁判所に破産法第１５章の適用を８月１７日に申請しました。（※）2021年に債務不履行となり経営再…

忘れかけた頃に懸念再燃～中国不動産大手…

かねてより経営再建中だった中国不動産大手の恒大集団（※）が米国ニューヨークの…

MORE
2023.08.06

ブログ

不動産売却｜査定のセカンドオピニオン
その査定価格は適正価格ですか？湘南に限らず不動産を売却するときの価格設定はとても難しい。控えめの価格設定にすれば直ぐに成約出来ますが、もう少し高く売れたかも知れず後悔する結果…

不動産売却｜査定のセカンドオピニオン

その査定価格は適正価格ですか？湘南に限らず不動産を売却するときの価格設定…

MORE
2023.07.31

ブログ

マンションを利用した相続対策が使えなくなる？
高層マンションの上層階の評価額の低さを利用した相続税対策が終わりを迎えようとしています。先月30日に国税庁は相続税の新たな算定ルールを発表しました。相続税の基となる評価額を実勢価…

マンションを利用した相続対策が使えなく…

高層マンションの上層階の評価額の低さを利用した相続税対策が終わりを迎えよう…

MORE
2023.07.08

ブログ

インフレ時代の不動産投資
昨年あたりから色々と値上がりしていますが、こんな時の不動産投資を考えてみたいと思います。ザックリ言うと「モノやサービスの値段が上昇する」＝「お金の価値が下がる」と言う事だと思い…

インフレ時代の不動産投資

昨年あたりから色々と値上がりしていますが、こんな時の不動産投資を考えてみた…

MORE
2023.06.25

ブログ

藤沢駅前再開発事業が始まります～藤沢駅３９１地区～
JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ電の３路線がある藤沢駅の南口で最大規模となる市街地再開発事業が都市計画決定しました。（以前から再開発が行われると聞いていましたが最近は話題になる事…

藤沢駅前再開発事業が始まります～藤沢駅…

JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ電の３路線がある藤沢駅の南口で最大規模とな…

MORE
2023.06.03

ブログ

マンション売却の悩み
マンションの売却で多い悩みと言えば“築年数”ではないでしょうか？木造一戸建ての場合は、築30年を超える建物を中古物件で売却するケースはあまり多くありません。大抵は解体してしまうか“古…

マンション売却の悩み

マンションの売却で多い悩みと言えば“築年数”ではないでしょうか？木造一戸建…

MORE
2023.05.14

ブログ

固定資産税の季節
毎年の事ですが、固定資産税の納付書が送られてくる季節がやってきました。説明する必要も特に無いと思いますが念のため・・・土地や家屋、償却資産の所有者に課税される税金です。不動産…

固定資産税の季節

毎年の事ですが、固定資産税の納付書が送られてくる季節がやってきました。説…

MORE
2023.03.20

ブログ

Bingに「辻堂が舞台の不動産売却のショートストーリーを考えてくださ…
本日のブログは不動産売却に全く関係が有りません。最近、マイクロソフトのBingにＡＩチャットが搭載されたので不動産売却に関するショートストーリーの作成を頼んでみました。以下が作成…

Bingに「辻堂が舞台の不動産売却のショー…

本日のブログは不動産売却に全く関係が有りません。最近、マイクロソフトのB…

MORE
2022.12.26

ブログ

今年も大変お世話になりました。
数日で今年も終わり新年を迎えます。皆様にとって今年はどの様な一年だったでしょうか？当センターは沢山の売却のご依頼やご相談を頂き、少しは地域の皆様のお役に立てたのではないかと思え…

今年も大変お世話になりました。

数日で今年も終わり新年を迎えます。皆様にとって今年はどの様な一年だったでし…

MORE
2022.12.22

ブログ

サプライズ
１２月２０日、日銀の金融政策決定会合で事実上の利上げが決定しました。日銀の黒田総裁は、「任期中、利上げは行わない」という趣旨の発言をしていただけに新総裁に交代した後に「何かの動…

サプライズ

１２月２０日、日銀の金融政策決定会合で事実上の利上げが決定しました。日銀…

MORE
2022.11.24

ブログ

不動産売買のIT化｜オンラインでの重要事項説明（IT重説）
不動産の売買において重要事項説明（略して「重説」といいます）は２０２１年４月にオンライン（IT重説）で実施できるようになり、今年（２０２２年）５月からは書面の電子交付も解禁されまし…

不動産売買のIT化｜オンラインでの重要事…

不動産の売買において重要事項説明（略して「重説」といいます）は２０２１年４…

MORE
2022.11.10

ブログ

住宅ローンの金利が上がる？ |不動産売却ブログ|藤沢や鎌倉の不動産…
消費者物価の前年比上昇率２％を目標に２０１３年に導入された「量的・質的金融緩和（所謂、『異次元緩和』）」は、来年で１０年を迎えます。２０２２年８月の消費者物価は輸入物価（原油・天…

住宅ローンの金利が上がる？ |不動産売却…

消費者物価の前年比上昇率２％を目標に２０１３年に導入された「量的・質的金融…

MORE
2022.10.06

ブログ

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の売却
ＪＲ東海道本線「辻堂」駅南口のロータリーを海岸方面（神奈川県立辻堂海浜公園方面）に向かって平坦な道を１５００ｍ（徒歩で約19分）ほど歩くと道路の左手にオーシャンレジデンス辻堂海浜公…

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園の売却

ＪＲ東海道本線「辻堂」駅南口のロータリーを海岸方面（神奈川県立辻堂海浜公園…

MORE
2022.09.29

ブログ

2022年基準地価調査
国土交通省は９月２０日に２０２２年７月１日時点の「基準地価（都道府県地価調査）」を発表しました。全国平均（全用途）が前年比プラス０．３％と３年ぶりに上昇し、住宅地では前年比プラス…

2022年基準地価調査

国土交通省は９月２０日に２０２２年７月１日時点の「基準地価（都道府県地価調…

MORE
2022.09.22

ブログ

買い取り価格は売値の何割か？
売却時の価格と業者による買取価格の差額の目安を売却査定を行ったときなどに売主様から質問されることがありますが、決まった基準は有りませんので実は答えられません。不動産業者やリノベー…

買い取り価格は売値の何割か？

売却時の価格と業者による買取価格の差額の目安を売却査定を行ったときなどに売…

MORE
2022.09.15

ブログ

湘南不動産の売却　不動産ポータルサイトの価格と実際の相場
不動産売買価格の相場を知りたい場合、先ずは不動産ポータルサイトなどで売り出されている情報を調べると思います。湘南の不動産は割と物件情報が豊富で、狭い地域に絞って検索しても複数ピッ…

湘南不動産の売却　不動産ポータルサイト…

不動産売買価格の相場を知りたい場合、先ずは不動産ポータルサイトなどで売り出…

MORE
2022.09.08

ブログ

マンション（一戸建）売却-お金はいつ貰える？｜藤沢や茅ヶ崎の不動…
不動産売買契約を締結してから買主に不動産を引き渡す迄、１か月～2か月ほど時間が有ることが多く、どのタイミングでお金を受け取るのか分かり難いので、マンションや一戸建てに限らず不動産を…

マンション（一戸建）売却-お金はいつ貰…

不動産売買契約を締結してから買主に不動産を引き渡す迄、１か月～2か月ほど時間…

MORE
2022.08.18

ブログ

建物の減価償却費の計算～マイホーム売却時の譲渡所得計算
【藤沢の不動産売却は当センターにお任せください】マイホームを売却した時に購入時より高い価格で売却できた時などの利益を譲渡所得と言い課税対象となります。この譲渡所得を計算する際に購…

建物の減価償却費の計算～マイホーム売却…

【藤沢の不動産売却は当センターにお任せください】マイホームを売却した時に購…

MORE
2022.07.28

ブログ

相続と納税資金
人が亡くなると当人の財産をその配偶者や子供などが引き継ぐことを「相続」と言います。この時、亡くなった人を“被相続人”、財産を引き継ぐ人を“相続人”、相続の対象となる財産を“相続財産”と…

相続と納税資金

人が亡くなると当人の財産をその配偶者や子供などが引き継ぐことを「相続」と言…

MORE
2022.07.14

ブログ

不動産売却までの期間
自宅を売りに出した後、買主が見つかる迄に、どの程度の期間が必要になるか気になりますよね。よく質問されることなのですが、これは売却の方針に拠るので一般的な回答は有りません。強いて言…

不動産売却までの期間

自宅を売りに出した後、買主が見つかる迄に、どの程度の期間が必要になるか気に…

MORE
2022.06.23

ブログ

藤沢の市街化調整区域にある土地建物の不動産売却
藤沢で実際に経験した市街化調整区域の土地建物の売却の事をお伝えしたいのですが、その前に市街化調整区域とは何か簡単にご説明します。市街化調整区域とは都市計画法に基づき市街化を抑制…

藤沢の市街化調整区域にある土地建物の不…

藤沢で実際に経験した市街化調整区域の土地建物の売却の事をお伝えしたいのです…

MORE
2022.05.23

ブログ

土地売買事例藤沢市辻堂4丁目
藤沢市辻堂4丁目は主に一戸建てが立ち並ぶ住宅街で、辻堂駅から直線距離で450ｍから850ｍ位の距離にあります。駅から歩くと６～１１分位で程よい距離感が人気です。物件の流通量としては戸建…

土地売買事例藤沢市辻堂4丁目

藤沢市辻堂4丁目は主に一戸建てが立ち並ぶ住宅街で、辻堂駅から直線距離で450ｍ…

MORE
2022.05.19

ブログ

不動産売却価格　湘南の場合
2000年頃から今日まで景気や情勢などに合わせて不動産価格も数年単位で上下に変化してきました。藤沢市や隣接する鎌倉市、茅ヶ崎市の不動産価格も同じように上下してきましたが最近の数年間は…

不動産売却価格　湘南の場合

2000年頃から今日まで景気や情勢などに合わせて不動産価格も数年単位で上下に変…

MORE
2022.05.05

ブログ

空き地の問題～ゴミの投棄
空き地の管理土地は建物と異なり特に管理をしなくても大丈夫な気もしますが実はそうでもありません。土地を適切に管理せず放置すると、どんなリスクが考えられるのでしょうか。舗装されてい…

空き地の問題～ゴミの投棄

空き地の管理土地は建物と異なり特に管理をしなくても大丈夫な気もしますが実は…

MORE
2022.04.14

ブログ

不動産売却手続きの解説！　媒介契約は３種類あります！
媒介契約の解説を簡潔に。１．一般媒介契約２．専任媒介契約３．専属専任媒介契約以上３種類あります。不動産会社に売却を依頼する場合は、上記のいずれかの契約を締結します。一般媒介契約複…

不動産売却手続きの解説！　媒介契約は３…

媒介契約の解説を簡潔に。１．一般媒介契約２．専任媒介契約３．専属専任媒介契…

MORE
2022.04.07

ブログ

不動産売却を成功に導く５つのポイント
タイトルが少々大げさでは有りますが、下記のように不動産を売却する際のポイントが幾つかあります。１．売却の理由や目的を再確認する相続不動産の換金、買換え、セカンドハウスの売却、住宅…

不動産売却を成功に導く５つのポイント

タイトルが少々大げさでは有りますが、下記のように不動産を売却する際のポイン…

MORE
2022.04.03

ブログ

辻堂西海岸２丁目の謎～辻堂団地周辺の事
不動産の売却には全く関係のない話題で恐縮です。皆さまは、辻堂西海岸２丁目に２番街区、４番街区、５番街区が無い事をご存じでしょうか？「街区」って何？という方のために説明しますと、１…

辻堂西海岸２丁目の謎～辻堂団地周辺の事

不動産の売却には全く関係のない話題で恐縮です。皆さまは、辻堂西海岸２丁目に…

MORE
2022.03.31

ブログ

不動産の終活～相続問題
不動産の終活は、相続も絡む難しい問題です。自分の死後「残された家族に迷惑を掛けたくない」「税金の支払いや不動産の処分で苦労を掛けたくない」少子高齢化＆核家族化でそれぞれが自宅を所…

不動産の終活～相続問題

不動産の終活は、相続も絡む難しい問題です。自分の死後「残された家族に迷惑を…

MORE
2022.03.10

ブログ

不動産競売になるまで藤沢市の不動産のご相談もお気軽に
「任意売却や不動産競売について」の２回目。今回は不動産競売を少し解説。

不動産競売になるまで藤沢市の不動産の…

「任意売却や不動産競売について」の２回目。今回は不動産競売を少し解説。

MORE
2022.02.24

ブログ

湘南の不動産　今が売り時？
新型コロナウイルスが広がり始めて早いもので約２年が経ち、その間に湘南エリアの不動産の売買価格は１、２割は値上がりしたような気がいたします。辻堂海岸に近い某大規模マンションの場合…

湘南の不動産　今が売り時？

新型コロナウイルスが広がり始めて早いもので約２年が経ち、その間に湘南エリア…

MORE
2022.02.17

ブログ

辻堂の不動産売却の相談は当センターにお任せ下さい
こんにちは。辻堂不動産売却相談センターのホームページを今日からスタートします。活動エリアは藤沢市の辻堂を中心に茅ヶ崎市・平塚市・鎌倉市となりますので地域の皆様はお気軽にご相談下さ…

辻堂の不動産売却の相談は当センターにお…

こんにちは。辻堂不動産売却相談センターのホームページを今日からスタートしま…

MORE

< 1 2 >

NEW

VIEW MORE

CATEGORY

ARCHIVE

TAG

Contact us

まずはお気軽にご相談ください。

こちらのメールフォームより承っております。

お問い合わせはこちら

Tsujido Real Estate Sale Consultation Center